今日(12日)一早，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行连续发布了重要的公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。
关于这次的存量个人房贷利率调整，公积金借款以及公积金组合贷，借款利率是否下调？商用房贷利率这次也会调整吗？一起来了解一下。
据介绍，除了北京、上海、深圳3个城市，因为首套房和二套房的借款利率下限不同，存量房贷利率调整不一样以外，全国其他当地不管首套房仍是二套房，存量房贷利率都将调整为借款商场报价利率LPR-30BP。
据介绍，这次存量房贷利率调整不触及公积金借款，可是公积金组合贷中的商业性个人住房借款部分，也会进行调整。
银行表明，这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房借款，商用房，包含商住两用房、商铺的借款，不在这次调整规模之内。
此次利率调整后，购房者房贷利率能降到多少？一个月能省多少钱呢？分两品种别给我们算一笔账。
假设在某二线城市，购房者当时房贷利率为借款商场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以借款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节约开销约170元，一共节约利息约6.1万元。
假设在某一线城市，购房者当时房贷利率为借款商场报价利率LPR+55BP(借款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降0.85%。以借款金额100万元、25年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节约开销约469元，一共节约利息约14.06万元。
据统计，此次存量房贷利率下调估计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，均匀每年削减家庭利息开销1500亿元左右。
需求阐明的是，因为此次利率调整仅调整借款商场报价利率LPR加减点，并不调整借款重定价日，每个购房者的借款利率重定价日是不一样的，有的是次年1月1日，有的是借款发放日。
因而，借款利率在批量调整时或许未重定价，也就造成了调整后利率或许会有所不同。但到了借款重定价日，参与此次批量调整的借款利率将调整至同一水平。
互联网新闻信息服务许可证：增值电信业务经营许可证：皖B2-20080023
